Diagnostic ERP à Langon

Diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions) : l'information avant tout

L'État des Risques et Pollutions (ERP) est un document clé pour la transparence de votre transaction immobilière. Son objectif est d'informer l'acquéreur ou le locataire sur les risques potentiels liés à l'environnement du bien : risques naturels (inondations, séismes), miniers, technologiques et sur la pollution éventuelle des sols. Ce diagnostic est obligatoire pour toute vente ou location d'un bien situé dans une zone à risque. Il assure que les futurs occupants sont pleinement conscients des enjeux liés à la situation géographique du logement.

Comment se déroule le diagnostic ERP ?

Pour établir l'ERP, nous analysons en détail les informations fournies par les autorités compétentes. Nous croisons les données de votre bien avec :

• Les cartes des risques naturels (inondations, mouvements de terrain...).

• Les zones à risques miniers ou technologiques.

• Les Plans de Prévention des Risques (PPR) applicables.

• Les éventuelles informations sur la pollution des sols.

À partir de cette analyse rigoureuse, nous rédigeons un rapport clair et précis. Ce document synthétise les risques auxquels le bien est exposé et intègre les arrêtés préfectoraux correspondants, garantissant une information complète et conforme à la réglementation.

L'importance de l'ERP pour la sécurité juridique

L'ERP est un document crucial pour la sécurité juridique de votre transaction. En cas de non-respect de cette obligation d'information, un acheteur ou un locataire pourrait se retourner contre le vendeur ou le bailleur, entraînant l'annulation de la vente ou une réduction du prix. Fournir un ERP à jour et détaillé, c'est faire preuve de transparence. Cela permet d'éviter les litiges, de rassurer les parties et de finaliser la vente ou la location en toute sérénité.

Quelle est la durée de validité de l'ERP 

L'ERP a une durée de validité de seulement 6 mois à partir de sa date d'établissement. Il est donc indispensable de vous assurer qu'il est parfaitement à jour au moment de la signature de la promesse de vente ou du contrat de location. Si de nouvelles informations sur les risques sont publiées par les autorités, un nouvel ERP doit impérativement être réalisé pour rester en conformité avec la réglementation.

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