Diagnostic Loi Carrez & Loi Boutin à Langon

Diagnostic Loi Carrez : un mesurage précis pour votre transaction

Le mesurage Loi Carrez est une obligation légale cruciale pour la vente de tout bien en copropriété, qu'il s'agisse d'un appartement ou d'un lot dans une résidence. Son but est d'indiquer avec précision la surface privative de votre logement. Ce diagnostic est essentiel pour assurer la transparence de la transaction et permettre à l'acheteur d'avoir une information exacte sur la taille du bien, garantissant ainsi un prix au mètre carré juste et équitable.

Comment se déroule le mesurage Loi Carrez ?

Pour établir le mesurage Loi Carrez, nous procédons à une inspection détaillée de toutes les pièces closes et couvertes de votre logement. Nous mesurons chaque espace, en excluant les surfaces dont la hauteur sous plafond est inférieure à 1,80 mètre, ainsi que les combles non aménagés, les sous-sols, caves, balcons, et terrasses. À l'issue de notre intervention, nous vous fournissons un rapport clair et détaillé, qui récapitule toutes les surfaces mesurées et le calcul de la surface totale, prête à être inscrite dans l'acte de vente.

Pourquoi le mesurage Loi Carrez est-il si important ?

L'exactitude du mesurage Loi Carrez est capitale pour la sécurité de votre transaction. En cas d'erreur de plus de 5 % sur la surface déclarée dans l'acte de vente, l'acheteur est en droit de demander une réduction du prix d'achat, proportionnelle à la différence constatée. Faire appel à un professionnel pour cette mesure vous protège de tout litige post-vente, vous garantit une vente sereine et conforme à la loi.

Quelle est la durée de validité du mesurage Loi Carrez ?

Le mesurage Loi Carrez a une durée de validité illimitée tant que des travaux ne sont pas réalisés. Si vous effectuez des travaux qui modifient la surface habitable, comme l'aménagement de combles ou la suppression d'une cloison, il est impératif de refaire le diagnostic. Cela permet de garantir que la surface mentionnée dans votre dossier de vente est toujours exacte et conforme à la réalité du logement.

Diagnostic Loi Boutin : une mesure obligatoire pour votre location

Le mesurage Loi Boutin est une obligation essentielle pour toute location de logement vide à usage de résidence principale. Il a pour but de garantir la transparence en informant le locataire sur la surface habitable exacte du bien loué. Cette mesure protège le locataire contre les surfaces mal déclarées et permet d'éviter les litiges, tout en instaurant une relation de confiance dès le début du bail.

Comment se déroule le mesurage Loi Boutin ?

Pour établir la surface habitable Loi Boutin, nous mesurons la surface des planchers des pièces chauffées et dont la hauteur sous plafond est d'au moins 1,80 mètre. Le calcul exclut plusieurs éléments, notamment les combles non aménagés, les caves, les sous-sols, les remises, les garages, les terrasses, les balcons et les escaliers. Nous établissons ensuite un rapport détaillé qui liste chaque pièce mesurée et le calcul final de la surface totale, prête à être inscrite dans le contrat de location.

Pourquoi le mesurage Loi Boutin est-il si important ?

L'exactitude du mesurage est capitale. Si la surface réelle du logement est inférieure de plus de 5 % à celle mentionnée dans le bail, le locataire est en droit de demander une réduction proportionnelle du loyer. Un mesurage précis réalisé par un professionnel est donc indispensable pour éviter toute complication et litige. C'est une démarche de protection qui assure la conformité de votre bail et sécurise votre investissement locatif.

Quelle est la durée de validité du mesurage Loi Boutin ?

Le mesurage Loi Boutin est valide pendant toute la durée du bail. Toutefois, il est impératif de le refaire si des travaux sont réalisés et qu'ils modifient la surface habitable du logement. S'assurer de la conformité de ce diagnostic est la meilleure façon de garantir la sérénité de votre relation avec votre locataire.