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Diagnostic Immobilier Bazas
- Vous vendez ou louez un bien prochainement ? Savez-vous quels diagnostics sont obligatoires dans votre cas ?
- Besoin d’un diagnostic rapide et fiable à Bazas ? Et si vous obteniez vos résultats sous 48h ?
- Envie d’un accompagnement clair et humain ? Pourquoi ne pas confier vos diagnostics à un expert certifié COFRAC qui prend le temps de tout vous expliquer ?
Chez Arc'Epi, nous avons fondé notre entreprise avec une conviction simple : apporter aux propriétaires et bailleurs des diagnostics immobiliers précis, fiables et réalisés avec sérieux. Issus du monde du bâtiment et certifiés par un organisme accrédité COFRAC, nous mettons à votre disposition plus qu’un savoir-faire technique : une approche humaine, réactive et transparente. Nos missions couvrent l’ensemble des diagnostics obligatoires :
- Diagnostic amiante, plomb, termites,
- Diagnostic gaz et électricité,
- Diagnostic de performance énergétique (DPE),
- Diagnostic loi Carrez & surfaces....
Arc'Epi , la rigueur au service de vos projets immobiliers.
Nos experts interviennent à Bazas et sa région, auprès des particuliers mais également des professionnels. Notre objectif ? Garantir la sécurité et la conformité de votre bien immobilier lors d’une vente ou d’une location, et vous protéger de tout litige.
Notre mission, notre métier
Le rôle du diagnostiqueur immobilier est essentiel : avant toute transaction, il s’assure que le bien respecte les normes en vigueur. Chez Arc'Epi, nous vous accompagnons à chaque étape en vous garantissant :
- Des rapports clairs et opposables, conformes à la réglementation,
- Une neutralité totale dans nos analyses,
- Des conseils pour anticiper les anomalies et rassurer acheteurs comme locataires.
Chaque rapport peut influencer directement une décision d’achat ou de location : c’est pourquoi nous travaillons avec une rigueur exemplaire, dans l’intérêt de nos clients.
Nos engagements et valeurs
Nous pensons qu’un bon diagnostic ne repose pas uniquement sur la technique, mais aussi sur l’écoute et la pédagogie. C’est pourquoi nous nous engageons à vous offrir :
- Un service rapide et disponible, avec des délais d’intervention réduits,
- Des rapports détaillés et compréhensibles, sans jargon inutile,
- Un suivi personnalisé pour répondre à toutes vos questions,
- Une relation humaine et accessible, pour que chaque client se sente accompagné, pas seulement contrôlé.
Diagnostics immobiliers obligatoires vente/location à Bazas
| Diagnostic | Quand est-il obligatoire ? | Durée de validité |
|---|---|---|
| Amiante | Biens dont le permis de construire est antérieur à juillet 1997 | Illimitée si absence / 3 ans si présence |
| Plomb (CREP) | Biens construits avant 1949 | Illimitée si absence / 6 ans si présence |
| Termites | Zones déclarées infestées par arrêté préfectoral | 6 mois |
| Gaz | Installations de plus de 15 ans | 6 ans (location) / 3 ans (vente) |
| Électricité | Installations de plus de 15 ans | 6 ans (location) / 3 ans (vente) |
| DPE (Performance Énergétique) | Tous les biens à la vente ou à la location | 10 ans (sauf travaux modifiant la performance) |
| Mesurage Loi Carrez / Boutin | Vente (Carrez) / Location (Boutin) | Illimitée sauf travaux modifiant la surface |
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Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) Bazas
Évaluer et anticiper : Le DPE mesure la consommation énergétique de votre logement et son impact sur l’environnement (émissions de CO₂). Depuis 2021, il est juridiquement opposable, ce qui en fait un outil clé pour sécuriser vos transactions.
Notre intervention comprend :
- Analyse de l’isolation, chauffage, ventilation et surfaces
- Calcul de l’étiquette énergie (A à G) et de l’étiquette climat
- Rapport détaillé avec recommandations de travaux
Pourquoi le DPE est essentiel :
- Informer les futurs occupants sur la performance énergétique
- Identifier les passoires énergétiques (F ou G) et anticiper les obligations
- Validité : 10 ans, à renouveler après travaux significatifs
Arc'Epi vous garantit un diagnostic fiable et utile, pour mieux vendre, louer et valoriser votre bien.
Diagnostic Amiante Bazas
Protéger votre logement et ses occupants : L’amiante est un matériau interdit depuis 1997 mais encore présent dans de nombreux bâtiments anciens. Le diagnostic amiante est obligatoire pour tous les biens construits avant le 1er juillet 1997 afin de garantir la sécurité des occupants et des intervenants.
Comment nous procédons :
- Repérage visuel complet de tous les matériaux accessibles
- Prélèvements et analyses en laboratoire si nécessaire
- Rapport clair et détaillé avec recommandations et obligations légales
Points clés à retenir :
- Protège la santé des occupants contre les risques liés à l’inhalation d’amiante
- Permet de sécuriser vos travaux de rénovation
- Validité : illimitée si absence d’amiante, sinon contrôle périodique tous les 3 ans
Notre approche vous assure transparence, conseils personnalisés et suivi après diagnostic, pour un projet immobilier sécurisé et conforme.
Diagnostic Plomb CREP Bazas
Sécuriser les logements anciens : Le Constat des Risques d’Exposition au Plomb (CREP) vise à détecter le plomb dans les peintures des biens construits avant 1949. Il est essentiel pour protéger la santé, notamment celle des enfants, et prévenir les risques d’intoxication.
Notre méthodologie :
- Analyse complète des surfaces peintes (murs, plafonds, portes, fenêtres)
- Utilisation d’un appareil à fluorescence X pour détecter le plomb
- Rapport détaillé avec mesures et obligations légales
Pourquoi ce diagnostic est crucial :
- Prévention des intoxications au plomb
- Sécurisation du logement pour la vente ou la location
- Validité : 1 an pour la vente en cas de plomb, 6 ans pour la location
Arc'Epi vous accompagne avec expertise et clarté, en expliquant chaque étape et chaque résultat.
Diagnostics Gaz et Électricité Bazas
Assurer la sécurité des installations : Les diagnostics gaz et électricité vérifient la conformité et la sécurité des installations intérieures de votre bien, surtout si celles-ci ont plus de 15 ans.
Contrôles effectués :
- Inspection visuelle complète des équipements et raccordements
- Vérification des dispositifs de sécurité et tableaux électriques
- Identification des anomalies et classement selon leur gravité
Pourquoi c’est important :
- Le gaz est incolore et inodore, tout risque doit être prévenu
- L’électricité vétuste peut provoquer courts-circuits ou incendies
- Validité : 3 ans pour la vente, 6 ans pour la location
Nous fournissons un rapport détaillé et compréhensible, accompagné de conseils pratiques pour remédier aux anomalies détectées.
Diagnostic Termites Bazas
Prévenir les infestations et protéger votre bâtiment : Le diagnostic termites est obligatoire dans les zones à risque et permet de détecter la présence d’insectes xylophages pouvant fragiliser votre bâtiment.
Méthodologie :
- Examen visuel approfondi du bâtiment
- Inspection de la charpente, menuiseries et planchers
- Rapport détaillé avec recommandations selon l’état constaté
Importance du diagnostic :
- Prévenir la dégradation du bois et les travaux coûteux
- Protéger la sécurité des occupants et la valeur du bien
- Validité : 6 mois, compte tenu de la propagation rapide des termites
Nous assurons un suivi précis et transparent pour sécuriser vos transactions et protéger votre patrimoine.
Diagnostic Loi Carrez & Loi Boutin Bazas
Loi Carrez
Obligatoire pour les biens en copropriété, elle garantit la transparence sur la surface habitable réelle et protège l’acheteur.
Notre démarche :
- Mesure précise des pièces privatives closes et couvertes
- Exclusion des surfaces <1,80 m sous plafond
- Rapport clair et détaillé avec toutes les mesures
Pourquoi c’est crucial :
- Évite les litiges liés à la surface
- Validité : tant qu’aucun travaux n’altèrent la surface
Loi Boutin
Obligatoire pour la location, elle informe le locataire de la surface réelle du logement.
Méthodologie :
- Calcul des surfaces chauffées avec hauteur sous plafond ≥1,80 m
- Rapport détaillé des surfaces et totale du logement
Importance :
- Garantir la transparence dans le bail
- Validité : pendant toute la durée du bail, sauf modification du logement
Arc'Epi fournit des mesures précises et fiables, pour sécuriser vos transactions et prévenir tout litige.
Pourquoi choisir Arc'Epi pour réaliser un diagnostic immobilier à Bazas ?
| Atout | Arc'Epi | Standard marché |
|---|---|---|
| Certification COFRAC | ✅ | Variable |
| Délais d'intervention | 24–48h | Jusqu’à 1 semaine |
| Rapports clairs et détaillés | ✅ + explications clients | Généralement bruts |
| Interlocuteur unique | Oui | Pas toujours |
| Suivi après diagnostic | ✅ (réponses aux questions) | Rare |
FAQ – Diagnostics immobiliers à Bazas
Quels documents dois-je préparer avant l’intervention d’un diagnostiqueur ?
Avant toute inspection, il est utile de fournir :
- Le permis de construire ou toute information sur l’année de construction du bien
- Les factures ou documents relatifs à des travaux antérieurs (rénovation, isolation, installation électrique ou gaz)
- Le plan du logement, si disponible
- Cela permet d’optimiser le diagnostic et d’éviter les déplacements inutiles.
Combien de temps faut-il pour obtenir les rapports après le diagnostic ?
Chez Arc'Epi, la plupart des rapports sont transmis sous 48 heures, ce qui vous permet de :
- Réaliser rapidement la vente ou la location
- Anticiper les travaux éventuels
- Fournir un dossier complet aux acquéreurs ou locataires
Est-il possible de combiner plusieurs diagnostics en une seule visite ?
Oui, nous proposons un service groupé et optimisé :
- Amiante, plomb, gaz, électricité, termites et DPE peuvent être programmés simultanément
- Gain de temps et réduction des déplacements
- Un interlocuteur unique vous guide à chaque étape pour garantir la cohérence et la clarté des rapports
Que faire si un diagnostic révèle un problème à corriger ?
Arc'Epi ne se limite pas à la constatation :
- Nous expliquons la gravité et les risques liés aux anomalies
- Nous conseillons sur les solutions conformes aux normes en vigueur
- Nous répondons à toutes vos questions pour planifier les travaux en toute sérénité
Les diagnostics sont-ils obligatoires pour toutes les transactions immobilières ?
Pas pour toutes, mais la réglementation impose certains diagnostics selon le type et l’âge du bien :
- Vente ou location d’un logement ancien
- Copropriétés pour la Loi Carrez
- Zones à risque pour termites
- Installations de gaz et d’électricité de plus de 15 ans
Même lorsque non obligatoires, un diagnostic peut sécuriser la transaction et rassurer l’acquéreur ou le locataire.
Demande de contact prise en compte.