Nouvelle réforme du DPE au 1er janvier 2026

Actualité – Le DPE évolue au 1er janvier 2026

DPE : le coefficient de l’électricité change au 1er janvier 2026 – ce que cela va changer pour votre logement

À partir du 1er janvier 2026, le calcul du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) évolue : le coefficient de conversion de l’électricité est modifié.
Ce changement technique aura un impact direct sur la classe énergétique de nombreux logements, notamment ceux chauffés à l’électricité.

Pour les propriétaires vendeurs ou bailleurs en Gironde et en Lot-et-Garonne, il s’agit d’une évolution importante à anticiper.

⚡ Qu’est-ce que le coefficient de l’électricité dans le DPE ?

Le DPE ne se limite pas à la simple consommation en kWh.
Il utilise un coefficient de conversion pour convertir l’électricité consommée en énergie primaire, qui sert de base au classement énergétique (de A à G).

Jusqu’à présent, ce coefficient pénalisait fortement l’électricité par rapport aux autres sources d’énergie.
À compter du 1er janvier 2026, ce coefficient sera réduit, afin de mieux refléter le mix énergétique français, de plus en plus décarboné.

📉 Quels logements seront concernés ?

Ce changement bénéficiera principalement :

• aux logements chauffés à l’électricité,

• aux maisons et appartements équipés de radiateurs électriques,

• aux logements récents ou rénovés en tout électrique,

• aux biens aujourd’hui classés E, F ou G principalement à cause du mode de chauffage.

Concrètement, de nombreux logements pourraient gagner une ou deux classes DPE sans travaux.

Un bien actuellement classé F ou G pourrait ainsi passer en E ou D dès 2026.

🏠 Pourquoi c’est important pour les propriétaires

La classe DPE influence désormais :

• la possibilité de louer un logement,

• la valeur perçue du bien,

• l’accès au financement immobilier pour les acheteurs,

• et les négociations de prix lors des transactions.

Avec la modification du coefficient électrique :

• certains logements à l’état énergétique défavorable pourraient voir leur classe s’améliorer,

• des biens initialement pénalisés pourraient redevenir locatifs,

• ou ne plus nécessiter de travaux énergétiques lourds pour atteindre un palier acceptable.

📅 Faut-il refaire son DPE après 2026 ?

Non, il ne sera pas obligatoire de refaire un DPE après le 1er janvier 2026 simplement à cause du changement du coefficient de l’électricité.

Pour les DPE réalisés avant cette date, il sera possible de télécharger gratuitement une attestation officielle sur le site de l’ADEME. Cette attestation recalculera la classe énergétique du logement avec le nouveau coefficient électrique. Elle aura une valeur réglementaire et pourra être utilisée dans le cadre d’une vente ou d’une location.

Dans de nombreux cas, cette simple attestation permettra :

• d’améliorer la classe DPE,

• de lever une interdiction de location,

• ou de mieux valoriser le bien sans avoir à refaire un diagnostic complet.

Chez ARC’EPI, nous accompagnons nos clients pour :

• vérifier si leur logement est concerné par cette évolution,

• vous aider à obtenir l’attestation ADEME correspondante,

• et garantir que votre dossier soit conforme et exploitable pour votre transaction.

Refaire un DPE complet restera pertinent dans certains cas (ancien diagnostic, incohérences, projets de travaux), mais ce ne sera pas une obligation systématique liée à ce changement.

🛠️ ARC’EPI vous accompagne

Chez ARC’EPI, nous suivons l’évolution des réglementations pour vous fournir des diagnostics fiables, à jour et adaptés à vos besoins.

Si votre logement est chauffé à l’électricité ou si vous avez des questions sur l’impact du nouveau coefficient énergétique, nous sommes à votre écoute pour analyser votre situation et vous conseiller.

📍 Interventions en Gironde et Lot-et-Garonne, pour les maisons, appartements et locaux professionnels.

👉 Contactez-nous pour une étude personnalisée de votre bien.

Un diagnostic pertinent, c’est une vente ou une location sécurisée.