Le Diagnostic de Performance Energétique (ci-après nommé DPE) permet d'évaluer la consommation d'énergie d'un logement et son impact en termes d'émissions de gaz à effet de serre.

Il est obligatoire pour connaître la performance du bien mis en vente ou en location pour informer les futurs occupants  et aider à estimer leurs dépenses énergétiques.

Selon la lettre de l'étiquette énergétique de votre bien, un audit énergétique règlementaire peut être obligatoire en complément.

Comment se déroule ce diagnostic ?

Nous venons analyser les différents éléments du logement :

• l'isolation thermique
• le système de chauffage et de production d'eau chaude
• la ventilation, climatisation et le type d'énergie utilisée
• la surface habitable et la configuration du bien, les murs, plafonds, planchers, menuiseries, combles...

Après avoir analysé tous ces éléments, nous émettons un rapport clair et détaillé, basé sur le calcul de la méthode conventionnelle, et réalisé sur un logiciel agréé, comportant deux notes :

• l'étiquette énergie (de A à G) pour la consommation
• l'étiquette climat (de A à G) pour les émissions de CO2

Le rapport reprend l'ensemble des éléments du logement et propose également des recommandations de travaux visant à améliorer ses performances énergétiques.

Pourquoi tant d'importance ?

Depuis 2021, le DPE est opposable juridiquement, l'acheteur ou le locataire peut se retourner contre le vendeur ou le bailleur en cas d'erreur.

Les logements classés en F ou G, appelées des passoires énergétiques, font l'objet de restrictions de mise en location progressive jusqu'en 2034.

Le DPE permet de mieux vendre ou louer, d'éviter les éventuels litiges et d'anticiper les obligations futures.

Combien de temps est-il valide ?

Le DPE a une durée de validité de 10 ans, dans le cas où des travaux significatifs sont réalisés sur le logement (concernant l'isolation thermique, le système de chauffage, de ventilation, etc...), il est indispensable de faire réaliser un nouveau DPE qui sera conforme à la nouvelle configuration du bien.